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“80后”买房人面临6起诉讼

“80后”买房人张金凤找来不同的“托儿”通过我爱我家中介公司购买房屋,房屋过户后拖欠7位卖房者尾款达1800多万元(昨天本报曾报道)。昨天,朝阳法院证实,已经有4名售房人提起6起诉讼,1人另外起诉,主张再次转让合同无效,案件均已受理。法院还透露,张金凤此前因借款等事曾多次被诉至法院。

将开审起诉张金凤案

记者从朝阳法院获悉,目前已有4名售房人提起6起诉讼。此外,因其中一套房屋已再次转手,售房人牛女士同时还另外起诉,主张再次转让的合同无效。法院均已受理。

记者注意到,这6起案件每起案件的被告均为两人,其中必有一人为张金凤。法院表示,鉴于原告在提起诉讼时所述部分房屋已经转售或抵押的情况,考虑到案件情况紧急,为最大限度地保障当事人权益免受损失,朝阳法院特意加快了案件流转速度,目前这7起案件均已经由立案庭转交审判庭的具体承办法官办理。

巨额贷款 原是两房捆绑

昨天下午,4名受害者来到兴业银行海淀支行,“我就是来问问,为何为这350万元的房子能被抵押出493万的贷款,难道银行不审核吗?”

说这话的王先生是卖房人中唯一一位从房管部门打印出《房屋抵押权设立登记申请表》的。记者看到,在这份表格中,这套位于花家地东路的120平方米(套内面积)房子,被从兴业银行抵押出了493万元贷款,“当时我交易时,才卖了350多万啊。”

下午3点,兴业银行海淀支行负责人出具相关证明,证实这属一场误会。该负责人表示,能够贷出超出交易价格的贷款,是因抵押人用的是两套房,而不是一套,“因房产部门登记系统的原因,如果只按照某一套房来查询,结果也显示全部贷款金额。”

■现场目击

神秘买家张金凤 门口装俩摄像头

办事利落的假小子

昨天在现场,卖房人马先生带母亲一同前往,面对电视台记者的摄像机,母亲多次泣不成声。“我卖了房给闺女付首付款,现在尾款拿不到,人家要告我违约啊。”老人难掩激动。

“为什么善良的人总是被欺骗?”马先生感叹一声,说起他记忆中的张金凤,“她是一位性格飒爽、干事利落的年轻人,头发很短,甚至比一般男性都短。”马先生说,在交谈中,张金凤问起自己的职业,当谈到音乐时,“对方表现出了浓厚的兴趣,说她非常喜欢古典音乐。”为此,马先生在拿到首付款当天,还将自己从德国带回来的一张贝多芬音乐碟赠予张金凤。“我甚至一度想,如果可能,即使买卖结束,还可以交个朋友吧。”没想到,这些温馨的细节和插曲,让如今的马先生更难受。

“别看她年纪轻轻,办起事儿可真利落,个头儿挺高,留着个假小子头。”卖房人赵女士回忆,“没想到就是这么个孩子,将我们害苦了啊。”

法院称其多次被诉

根据身份证信息,张金凤今年31岁,顺义人。记者来到顺义杨镇村良庄村探访,发现她家就是一个普通的农家小院,唯一不同的是,门口有俩摄像头,村里人说这是要“防着要债的”。张金凤父母只知道女儿在外面做生意,倒房子,但具体情况不知情。女儿被人称为“骗子”,母亲则为孩子“喊冤”。

不过,记者从朝阳法院获悉,此前,张金凤因借款等事曾多次被起诉至法院。2011年2月,张金凤曾以购房为由向他人借款76万元,承诺一个月偿还,因逾期未归还,借款人将张金凤诉至顺义法院。张金凤对借款事实予以认可,并在法院与借款人达成调解,约定2012年3月20日起每月偿还10万元,在2012年9月30日前还清。

2011年,因买卖合同纠纷,张金凤也曾被诉至法院。原告称张金凤将其名下一辆昂科雷汽车出售给原告,原告支付了25万元,但张金凤未依约交付车辆,亦未办理车辆过户,故诉至顺义法院。审理中,张金凤不认可双方系车辆买卖关系,称实际为借款关系,双方之间曾发生10次借款,她用2辆车、8套房屋作为抵押,涉案车辆即为其中一辆抵押车辆。因证据不足,法院未采信张金凤的说法,最终认定双方买卖合同关系成立且有效,判决支持了原告的诉讼请求。

记者 岳亦雷 颜斐

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